Mieszkanie w Rosji – rynek nieruchomości

Biura Pruszcz Gdański Biura Pruszków Biura Rumia

Rosyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych stanowi odzwierciedlenie sytuacji społecznej mieszkańców Rosji, którą charakteryzuje skrajna różnica na poziomie życia. W Rosji są dzielnice, gdzie cena nieruchomości wynosi kilkadziesiąt milionów i takie, gdzie mieszkańcy borykają się z brakiem bieżącej wody. Jest wiele miejsc, gdzie z jednej strony żyją potentaci finansowi, a z drugiej osoby o statusie ubogich, które przy ruchliwych ulicach sprzedają rękodzieło i własne wyroby codziennego użytku.

Jak wynika z przeprowadzonych analiz, średnio zamożne rodziny mieszkają w lokalach dwu lub trzy pokojowych i raczej nie mają większych szans na poprawę swoich warunków życia. Średnia cena nieruchomości mieszkalnej w Rosji wynosi ok 200 tysięcy dolarów. (Z danych Jones land LaSalle wynika, że czynsze przy głównych ulicach handlowych sięgają blisko 7 tysięcy Euro rocznie za metr kwadratowy. Zbliżone jest to do cen wynajmu w takich metropoliach jak Paryż czy Londyn.)

stary dom

Największe ceny mieszkań są na terenie Moskwy i Sankt Petersburga, przy czym Moskwa posiada aż 56 % udziału w rosyjskim rynku nieruchomości, a Sankt Petersburg 17 %. Dla przykładu apartament w Sankt Petersburgu, którego powierzchnia wynosi około 160 metrów kwadratowych (3 pokoje) wynosi 5 600 000 złotych.   Średnia cena nieruchomości na terenie Moskwy znacznie przewyższa wartość mieszkań zlokalizowanych poza okręgiem, przy czym występuję również różnica pomiędzy południowo-wschodnia, z południowo-zachodnia częścią Moskwy.

Średnia cena nieruchomości w dwunastu największych miastach Rosji, z wyłączeniem Moskwy i Sankt Petersburga, jest również zróżnicowana. Zależy to przede wszystkim od poziomu rozwoju kompleksu budowlanego, zaangażowania władz miasta w „problemy mieszkaniowe”, a także procesów demograficznych i ogólnego poziomu życia mieszkańców.

Lokalizacja drogich willi i apartamentów, wcale nie skupia się w centrum Moskwy. Okazuje się, że zasobni Rosjanie preferują dzielnice oddalone od centrum  miasta. Zalicza się do nich np. elitarna dzielnica Rublowka, która stanowi kompleks miejscowości usytuowanych przy trasie rublowskiej. W 2013 roku wśród rekordów cenowych odnotowano transakcję mieszkaniową, gdzie za apartament o powierzchni ponad 600 metrów kwadratowych zapłacono ponad 80 milionów złotych.
Pod koniec 2015 roku odnotowano na rosyjskim rynku nieruchomości komercyjnych największą aktywność zagranicznych inwestorów. Okazuje się, że w tym czasie zainwestowali oni około 848 milionów dolarów w rosyjski rynek nieruchomości.

Formularz kontaktowy

Jeśli jest jakiś problem ze stroną lub masz dodatkowe pytania na temat nieruchomości to możesz skorzystać z naszego formularza kontaktowego. Postaramy się jak najszybciej odpisać.